Pont-Saint-Martin (44860)

5 pièces - 100 m²

MAISON 5 PIECES 100 M²

350 075 €

Ref : 2098

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ : Venez découvrir cette maison à étage de 1984 se composant au Rdc d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine AE donnant sur une grande terrasse et d'un wc. A l'étage : une mezzanine bureau, une salle d'eau, un wc, 3 chambres et une partie grenier servant de rangement. A l'extérieur : un garage double avec portail motorisé, une pièce attenante avec cheminée, un cabanon et un grand préau avec abri bois. Le tout sur un jardin clos d'environ 900 m².

SES ATOUTS : Chauffage électrique, tout à l'égoût, à 5 kms du périphérique nantais et 1 km du centre de Pont St Martin et à proximité de chemins piétonniers et ramassage scolaire pour écoles primaires et secondaires.

Prix : 350 075 € FAI dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44860

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 906 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord

Année de construction 1984

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.24 m²

carrelage. Accès sur le salon-séjour, cuisine, wc, escalier pour accès à l'étage

salon/sejour 33.56 m²

salon-séjour en L. 3 portes-fenêtre bois DV avec volets battants bois, carrelage Cheminée HS, poutres apparentes

cuisine 13.90 m²

cuisine AE (plaque 3 feux gaz - lave-vaisselle, four, hotte), meubles haut et bas, îlot central avec placard. poutres apparentes 1 gde fenêtre et porte fenêtre bois DV donnant sur terrasse

WC 1.52 m²

carrelage

Etage 1

mezzanine 5 m²

parquet, 1 fenêtre bois DV donnant sur le devant, lambris au plafond

WC 1.71 m²

carrelage, accès aux combles

chambre 9.06 m²

parquet, 1 fen DV bois donnant sur arrière, plafond lambris, tapisserie, pas de placard.

chambre 9.47 m²

parquet, tapisserie, plafond lambris, 1 fen DV bois donnant sur l'arrière

chambre 11.29 m²

parquet, placard, 1 fen bois DV donnant sur l'avant, 2 portes d'accès (mezzanine et couloir), plafond lambris.

salle d'eau 4.42 m²

carrelage, 1 cabine douche, 1 vasque sur meuble bas, 1 sèche serviettes, faïence aux murs, plafond lambris bois blanc, fenêtre bois DV donnant sur l'arrière.

grenier 10 m²

murs parpaings, chape béton

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 075 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 180 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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