Le Loroux-Bottereau (44430)

4 pièces - 119,47 m²

Bel appartement T4 au 3ème et dernier étage

359 000 €

Ref : 2217

A propos de ce bien

LES BALCONS DU BREIL vous ouvre ses portes… Au coeur du Loroux Bottereau, cette résidence à taille humaine se distinguera par son architecture contemporaine et vous séduira par ses nombreux commerces de proximité (commerces de bouche, supermarché, restaurants, pharmacie, banques, pôle médical, établissements scolaires…) et son environnement préservé dans son cadre de vie verdoyant offrant à ce bel appartement de 119.47 m², une jolie pièce de vie de 49.92 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur l'extérieur exposée Sud-Est par son balcon terrasse de 37.78 m², trois chambres sur parquet (dont 2 avec placard et l'autre avec une salle de bains privée). Un cellier, une salle d'eau et un wc séparé. Vous y trouverez également deux places de stationnement (1 en sous-sol et 1 aérienne).

Le programme de ces appartements du T2 au T4, répond aux normes de construction BBC (norme RE2020) permettant une réduction des coûts de chauffage. Il comporte une isolation thermique et accoustique performante et la résidence est sécurisée adaptée à tous les modes de vie tout en bénéficiant de prestations de qualité et profitant des avantages d'un achat dans le neuf :

- Volets roulants électriques,

- Salle d'eau entièrement équipée,

- Carrelage 45*45 dans les pièces de vie, Parquet stratifié dans les chambres,

- Ascenseur,

- Visiophone,

- Garantie financière d'achèvement (GFA),

- Garantie dommage ouvrage,

- Garantie biennale et décennale,

- Garantie de la bonne exécution des travaux sous la supervision d'un bureau de contrôle externe,

- Frais de notaire réduits.

Si vous souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me contacter au 06.11.21.74.14 - Il reste 8 appartements disponibles sur les 28 initialement proposés.

Prix : 359 000 € HAI dont 3.73% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - Livraison 3ème trimestre 2026 - Visuels, Stocks et informations non contractuels pouvant être modifiés à tout moment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44430

Surface habitable (m²) 119,47 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Vue bourg

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 2025

Composition

Etage 3

entrée 6.22 m²

sur carrelage desservant un cellier et la pièce de vie

cellier 5.08 m²

sur carrelage avec branchements LL + SL + ballon d'eau chaude

pièce à vivre 49.92 m²

sur carrelage comprenant un coin cuisine aménagée semi équipée et 2 baies sur balcon terrasse

dégagement 5.98 m²

sur carrelage

WC 2.21 m²

sur carrelage

salle d'eau 5.35 m²

avec douche et une vasque sur meuble bas

chambre 14.15 m²

sur parquet avec placard et une fenêtre PVC DV

chambre 10.48 m²

sur parquet avec placard et une fenêtre PVC DV

chambre 13.99 m²

sur parquet avec sdb privative (+6.10m²) et une porte fenêtre PVC DV

terrasse 37.78 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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