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Legé (44650)

4 pièces - 133,20 m²

 Ensemble immobilier sur 2 380 m² de terrain

200 830 €
Ref : 1906
A propos de ce bien

* EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER * Au calme de son village, venez découvrir cet ensemble immobilier composé ainsi : une première maison (75m²) avec un espace séjour (poêle à pellets), une grande cuisine, un dégagement desservant une salle d'eau, wc, un bureau et une chambre. Une deuxième partie (55 m²) indépendante regroupant un espace cuisine, bureau, wc et une grande chambre avec sa salle de bains. Un DPE supplémentaire a été établi pour cette deuxième partie (DPE G pour 590 kwh/m²/an et GES C pour 19 kg CO2/m²/an. Estimation coût annuels annuels d'énergie du logement entre 1970 € et 2710 € sur la base des prix de 2021). Le tout sur un terrain arboré de 2 380 m² avec son puits et un garage de 47 m². Cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et de la campagne.

Prix : 200 830 € dont 5.7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 133,20 m²
surface terrain 2 380 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Composition
Rez de chaussée
salle d'eau 4.5 m²

Sol (parquet) ; mur (faïence) ; 1F PVC DV 1V OSB ; vasque ; VMC

bureau 4.3 m²

sol (parquet) ; mur (peint) ; 1F DV 2V PVC

coin cuisine 14.9 m²

sol (carrelage) ; mur (peint) ; tableau elec ; A/E machines ; Ballon ECS ; 1P Bois DV 1V ; 1F coulissante ancienne 2V

bureau 10.4 m²

sol (parquet) ; mur (peint) ; convecteur électrique ; 1F Bois ancienne 2V

dégagement 3.09 m²

1P BOIS 1 Tableau élec

WC 1.7 m²

sol (carrelage) ; mur (peint) ; 1F DV PVC OSB . VMC

chambre 15.32 m²

sol (parquet) ; mur (peint) ; 1PF DV 2V PVC ; 1F 2V Bois ; sous lambris bois

dressing 4.8 m²

sol (parquet) ; mur (peint)

dépendance 3.4 m²

sol (béton) ; mur (peint)

garage 47.4 m²

sol (béton) ; mur (bois) ; couverture en tôle

salon/sejour 33 m²

Sol (tommette) ; mur (enduit béton) ; 2F PVC DV 2V ; 1PF PVC DV 2V ; 1 Vélux bois

cuisine 16 m²

Sol (tommette) ; mur (enduit) ; coin évier ; 1F coulissante PVC DV 2V ; 1F PVC DV 2V ; Vélux ; poêle à pellets ; Tableau élec de la maison

WC 0.9 m²

WC/Sèche ; sol (parquet) ; mur (peint) ; 1F DV 1V PVC

salle de bain 10.1 m²

sol (parquet) ; mur (faïence) ; vasque ; VMC ; baignoire ; Sèche serviette électrique ; 1F PVC DV 1V

dégagement 5.2 m²

sol (parquet) ; mur (placo) ; 1P entrée bois ancienne ; rangement ; 1F PVC DV 1V

chambre 9 m²

sol (parquet) ; mur (peint) ; 1F DV 2V PVC

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 200 830 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,7 %
Energie
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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