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Legé (44650)
4 pièces - 107 m²

Maison Nantaise 1969 avec Espace Sous-Sol

208 900 €
Ref : 2075
A propos de ce bien

- Située à 10 minutes de LEGE sur la commune de TOUVOIS, cette charmante maison de style nantaise datant de 1969 offre 107 m² habitables. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour de 27 m² agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de détente convivial. Trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent cet étage.

Au rez-de-jardin, un préau de 45 m² a été astucieusement transformé en une pièce d'été accueillante, parfaite pour recevoir vos proches en toute saison. De plus, un espace sous-sol aménageable de 107 m² comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une lingerie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le terrain clos de 1287 m², situé en sortie de bourg, offre un cadre calme et verdoyant pour profiter de la tranquillité de la campagne. Cette maison est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets électriques, ainsi que d'un système de chauffage géothermie, garantissant confort et économies d'énergie.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 208 900 € dont 4.4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 1 287 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 2
Exposition Ouest
Année de construction 1969
Terrain piscinable OUI
Composition
Etage 1
cuisine 14.62 m²

cuisine aménagée et équipée avec hotte à charbon / four / lave vaisselle / réfrigérateur / four micro-ondes

hall entrée 14.68 m²

dégagement 5.86 m²

placard bouche VMC double flux

WC 1.89 m²

salle de bains 5.12 m²

baignoire / douche / doubles vasques et sèche serviette

Rangement 3.27 m²

chambre 1 11.71 m²

chambre sur parquet F PVC DV 2V

chambre 2 11.48 m²

sol sur lino / placard

chambre 3 11.46 m²

sol lino / placard

salon/sejour 27 m²

avec insert bois

Rez de chaussée
garage 1 27.47 m²

pièce d'été 45 m²

Espace Sous sol 79 m²

avec chaufferie / lingerie / atelier

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 208 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,45 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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