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*** EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER, MAISON SOUS COMPROMIS ***
Situé en centre bourg, ensemble comprenant un bâtiment principal en pierres avec 2 habitations respectivement de 99 m² et 68 m².
Possibilité, pour la maison principale, de relier les 2 habitations afin d'obtenir une maison 4 chambres associée à des combles aménageables et exploitables sur environ 80 m².
La 1ère habitation comprend au Rdc un séjour avec un insert bois, une cuisine meublée, une arrière cuisine et une salle d'eau/wc. A l'étage 2 chambres, une salle de bains/wc et des combles semi aménagées.
La 2ème habitation comprend au Rdc un hall d'entrée, un wc, une cuisine ouverte sur un séjour équipé d'un poële à bois. A l'étage un palier, wc, salle d'eau, 2 chambres et des combles aménageables.
Le tout sur un terrain clos de 1320 m² environ avec 3 grands garages, une cave, une dépendance pierres sur 2 niveaux alimentée en eau et électricité, une dépendance bois, une serre, un puits et un puits artésien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.
- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.
- Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.
- Prix : 325 500 € dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
sol carrelage, cheminée avec insert, placard intégré avec tableau élec 3F 2V PVC PE bois ajourée SV
Meublée avec four électrique, plaques gaz, extraction VMC, sol carrelage PF PVC, F PVC 2V, F PVC 1V
PF PVC ajourée
douche, sol carrelage
meublé + évier espace buanderie + cuve à fioul PF 2V PVC
F bois DV 2V
Chaudière fioul ACV semi instantanée
groupe puits cheminée et tableau élec du studio
sol terre, droit de passage Mme PATILLO
17 m² sur deux niveaux Avec tableau électrique et eau de ville raccordés au 12
sol vinyle F2V PVC
partie sous escaliers donnant sur les combles F PVC 2V
F PVC 2V
parquet, chauffage élec, meuble 2 vasques FPVC 2V
au sol 5x7.9 sur parquet / chauffage élec velux
au sol 5x7.9 sur parquet / chauffage élec velux
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.