Le Bignon (44140)

7 pièces - 139 m²

Belle maison familiale dans le bourg

324 450 €

Ref : 2022

A propos de ce bien

Beaux volumes pour cette maison familiale à découvrir proche du centre et de ses commodités à pied comprenant au rez-de-chaussée : une entrée dans salon séjour cheminée et cuisine semi ouverte aménagée équipée, un dégagement desservant 3 chambres et 1 bureau, une salle de bains et un wc séparé. Un coin lingerie et un garage.

A l'étage : une grande mezzanine/salon sur parquet, une chambre parentale, une salle d'eau et un second wc séparé.

Le tout sur 530 m² de terrain clos exposé plein sud sans vis à vis avec 2 cabanons.

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 324 450 € HAI dont 3%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 139 m²

surface terrain 530 m²

Surface loi Carrez (m²) 139 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Lotissement

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1985

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 38.55 m²

Entrée dans la salle à manger avec cuisine AE semi ouverte

dégagement 4.86 m²

desservant un wc, une salle de bains, 3 chambres et 1 bureau + garage

WC 0.98 m²

salle de bain 4.47 m²

chambre 10.17 m²

à gauche sur parquet avec placard et 1 fenêtre PVC DV + VRE derrière

chambre 10.20 m²

2è à gauche sur parquet sans placard avec 1 fenêtre PVC DV + VRE derrière (murs blancs et lambris au plafond)

chambre 9.30 m²

1ère à droite sur parquet avec placard et 1 fenêtre PVC DV + VRE devant (murs blancs)

dégagement 2 4.60 m²

avec branchements MAL + évier + placard + ballon EC + sèche serviettes

chambre 9.31 m²

sur parquet avec 1 fenêtre PVC DV osb devant + VRE (couplé avec ceux de la cuisine)

garage 17.39 m²

avec porte électrique devant et porte de service derrière

Etage 1

mezzanine 21.05 m²

sur parquet avec 2 fenêtres PVC DV devant + VRE

WC 1.78 m²

sur lino imitation parquet

salle d'eau 3.92 m²

sur parquet vinyl avec une vasque sur meuble bas, une douche + faience, un hublot PVC osb derrière

chambre 18.40 m²

sur parquet sans placard avec 1 fenêtre PVC DV + VRE derrière et 1 hublot devant

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 324 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 900 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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