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***** BIEN SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *****
En village à quelques kms du bourg, venez découvrir ce bien rare à Legé avec une maison familiale possédant un sous-sol complet semi-enterré et un terrain de plus de 4 500 m².
La maison comprend : un hall d'entrée, un salon/séjour avec cheminée, une véranda et sa terrasse, une cuisine simple, un dégagement avec placard, 3 chambres, un wc et une salle d'eau.
Le sous-sol d'environ 100 m² possède une suite parentale en devenir (isolation, placo et pré câblage électrique réalisés), différentes pièces et un espace garage pour 2 véhicules.
Le tout sur un terrain arboré de 4 556 m² avec un puits et une dépendance.
Derniers travaux effectués : pompe à chaleur de Mars 2021 et produisant l'eau chaude sanitaire, isolation des comble, tableau électrique refait partiellement en Janvier 2022, huisseries (quelques huisseries disponibles restent à poser ainsi que le portail motorisé).
Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.
Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.
Prix : 246 000 € dont 4.68 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
sol carrelage ; cheminée bois ; 2 radiateur fonte ; 2PF 2V Bois DV rajouté ; VB Bois
sol carrelage
sol carrelage ; 1F 2V Bois DV
Porte entrée bois pleine
1 placard
parquet stratifié ; 1F PVC 2V oscillo
sol carrelage ; faïence à 100% ; cabine douche ; 1F PVC 2V oscillo opaque
placard ; 1FR PVC 2V oscillo ; parquet
1F 1V Bois DV ; trappe d'accès combles
parquet flottant ; 1F PVC 2V oscillo ; VB bois
1P vitrée bois DV
Groupe puits HS ; 1F bois 2V ; mur parpaings
1F PVC ; coin WC ; espace SDB ; dressing ; finition placo / isolation sans bandes ; ciblage élec effectué sans tableau
compteur linky ; 2F bois 2V ; évier
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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