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Legé (44650)

6 pièces - 99,80 m²

Maison avec sous-sol et 4 500 m² de terrain

246 000 €
Ref : LA 1893
A propos de ce bien

***** EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *****

En village à quelques kms du bourg, venez découvrir ce bien rare à Legé avec une maison familiale possédant un sous-sol complet semi-enterré et un terrain de plus de 4 500 m².

La maison comprend : un hall d'entrée, un salon/séjour avec cheminée, une véranda et sa terrasse, une cuisine simple, un dégagement avec placard, 3 chambres, un wc et une salle d'eau.

Le sous-sol d'environ 100 m² possède une suite parentale en devenir (isolation, placo et pré câblage électrique réalisés), différentes pièces et un espace garage pour 2 véhicules.

Le tout sur un terrain arboré de 4 556 m² avec un puits et une dépendance.

Derniers travaux effectués : pompe à chaleur de Mars 2021 et produisant l'eau chaude sanitaire, isolation des comble, tableau électrique refait partiellement en Janvier 2022, huisseries (quelques huisseries disponibles restent à poser ainsi que le portail motorisé).

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Prix : 246 000 € dont 4.68 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 99,80 m²
surface terrain 4 556 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 30.9 m²

sol carrelage ; cheminée bois ; 2 radiateur fonte ; 2PF 2V Bois DV rajouté ; VB Bois

véranda 16.7 m²

sol carrelage

terrasse 15 m²

cuisine 11.6 m²

sol carrelage ; 1F 2V Bois DV

Hall d'entrée 6.9 m²

Porte entrée bois pleine

dégagement 8.5 m²

1 placard

chambre 11.8 m²

parquet stratifié ; 1F PVC 2V oscillo

salle d'eau 4.6 m²

sol carrelage ; faïence à 100% ; cabine douche ; 1F PVC 2V oscillo opaque

chambre 10.9 m²

placard ; 1FR PVC 2V oscillo ; parquet

WC 1.5 m²

1F 1V Bois DV ; trappe d'accès combles

chambre 10.7 m²

parquet flottant ; 1F PVC 2V oscillo ; VB bois

dépendance 30 m²

Etage -1
Entrée / Chaufferie 11.6 m²

1P vitrée bois DV

pièce 17.3 m²

Groupe puits HS ; 1F bois 2V ; mur parpaings

chambre 25 m²

1F PVC ; coin WC ; espace SDB ; dressing ; finition placo / isolation sans bandes ; ciblage élec effectué sans tableau

garage 44 m²

compteur linky ; 2F bois 2V ; évier

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 246 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %
Taxe foncière annuelle 934 €
Energie
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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