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Legé (44650)
4 pièces - 101 m²

 Maison BBC de 2022

292 000 €
Ref : 1992
A propos de ce bien

*** EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER ***

Située proche du bourg et des commodités, de belle prestations pour cette maison BBC (basse consommation) de 2022 comprenant au rdc : un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (avec lave-vaisselle, four, hotte, micro-ondes, plaques à induction encastrés), un wc, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un cellier.

A l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres dont 1 avec placard, un wc et une salle de bains.

Le tout sur un terrain de 1 262 m² avec un garage.

Chauffage au sol sur les 2 niveaux par pompe à chaleur - Raccordements au tout à l'égout et à la fibre optique.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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Prix : 292 000 € dont 4.29 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 101 m²
surface terrain 1 262 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Terrain constructible OUI
Surface constructible 600
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Nord
Année de construction 2022
Terrain Viabilisé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 45.36 m²

Cuisine avec LV, four, hotte, micro ondes, plaques induction encastrés

cellier 5.29 m²

Pompe à chaleur et ballon ECS sur PAC

garage 15 m²

coin buanderie et tableau élec

WC 1.64 m²

avec lave mains

chambre 15.11 m²

Avec Dressing et salle d'eau avec douche et 2 vasques sur meuble Possibilité sèche serviette

Etage 1
palier 7.80 m²

chambre 10.12 m²

avec coin armoire

salle de bain 4.53 m²

1 vasque

WC 1.52 m²

chambre 10.24 m²

avec armoire/penderie

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 292 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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