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Legé (44650)
3 pièces - 79,60 m²

Maison de village à rénover avec nombreuses dépendances

133 750 €
Ref : 2144
A propos de ce bien

*** BIEN EN EXCLUSIVITÉ *** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER ***

Situé en village, maison pierres de plain pied à rénover et comprenant : un salon-séjour, une grande cuisine, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, un cellier et arrière cellier. Des combles sont aménageables à l'étage.

Le tout sur un terrain de 1400 m² environ avec une garage, une dépendance et un puits.

Maison raccordée au puits - Assainissement à prévoir - Chauffage électrique

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

- Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

- Prix : 133 750 € dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 79,60 m²
surface terrain 1 404 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1920
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Maison 79.6 m²

salon/sejour 20 m²

sol carrelage, plafond poutres apparentes cheminée condamnée F 2V PVC ancien PE ajourée PVC Disjoncteur et Linky

cuisine 22.5 m²

2 marches sol carrelage, BECS 150 L de 2023 PF 2V bois DV ancien et F2V idem

dégagement 2 m²

WC 1.5 m²

F1V bois

salle d'eau 3.7 m²

Douche vitrée à l'italienne lavabo F1V bois

Arrière cellier 7.8 m²

pièce aveugle sol carrelage

cellier 9.5 m²

pièce aveugle sol carrelage

accès escaliers 2 m²

tableau électrique

dégagement 3 m²

chambre 11.3 m²

murs pierres, sol béton, F PVC 2V

chambre 15.6 m²

sol lino, F PVC 2V en limite avec terrain

garage 25 m²

Ancienne maison 25 m²

Etage 1
grenier 47 m²

tableau électrique principal

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 133 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 343 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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