Exclusivité

Legé (44650)

3 pièces - 79,60 m²

Maison de village à rénover avec nombreuses dépendances

155 150 €

Ref : 2107

A propos de ce bien

*** BIEN EN EXCLUSIVITÉ *** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER ***

Situé en village, ensemble de bâtiments comprenant la maison principale, un garage avec dépendance et des bâtiments agricoles.

La maison pierres de plain pied est à rénover et comprend : un salon-séjour, une grande cuisine, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, un cellier et arrière cellier. Des combles sont aménageables à l'étage.

Le tout sur un terrain de 1800 m² environ avec une garage et une ancienne maison attenante, des bâtiments agricoles et un puits.

Maison raccordée au puits - Assainissement non conforme - Chauffage électrique

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Prix : 155 150 € dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 79,60 m²

surface terrain 1 859 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1920

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

Maison 79.6 m²

salon/sejour 20 m²

sol carrelage, plafond poutres apparentes cheminée condamnée F 2V PVC ancien PE ajourée PVC Disjoncteur et Linky

cuisine 22.5 m²

2 marches sol carrelage, BECS 150 L de 2023 PF 2V bois DV ancien et F2V idem

dégagement 2 m²

WC 1.5 m²

F1V bois

salle d'eau 3.7 m²

Douche vitrée à l'italienne lavabo F1V bois

Arrière cellier 7.8 m²

pièce aveugle sol carrelage

cellier 9.5 m²

pièce aveugle sol carrelage

accès escaliers 2 m²

tableau électrique

dégagement 3 m²

chambre 11.3 m²

murs pierres, sol béton, F PVC 2V

chambre 15.6 m²

sol lino, F PVC 2V en limite avec terrain

garage 25 m²

Ancienne maison 25 m²

Bâtiments agricoles 150 m²

100 m² : dépendance 1, ancienne étable et toiture fibro 54 m² : dépendance 2 Les deux avec deux grandes ouvertures 2.4 x 2.6 100 m² : dépendance 3 en mauvais état

Etage 1

grenier 22 m²

tableau électrique principal

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 343 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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