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Legé (44650)
3 pièces - 81 m²

 Maison pierres avec une grande dépendance

139 100 €
Ref : 2083
A propos de ce bien

*** BIEN EN EXCLUSIVITÉ VENDU RÉCEMMENT ***

En village, maison pierres sur 2 niveaux à rénover avec un potentiel d'agrandissement comprenant au Rdc : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine meublée, une salle d'eau, un Wc et une chambre traversante ou pièce de vie, .

A l'étage se trouve une grande chambre - Plus de 40 m² de combles aménageables actuellement accessibles par un escalier extérieur à l'habitation .

Le tout sur un terrain clos de 477 m² avec une grange de 60 m² environ avec un faux grenier, une dépendance et une cave.

Un terrain agricole non attenant de 1815 m² environ est situé de l'autre côté de la route.

Assainissement non conforme - Chauffage gaz

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

- Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

- Prix : 139 100 € dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 81 m²
surface terrain 2 292 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1949
Terrain divisible OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 26 m²

jonc de mer, pierres/tapisserie, PE, 1F PVC 1V, cheminée Tableau électrique récent

cuisine 11 m²

petite chaudière VIESSMAN carrelage, tapisserie évier, 1F2VDVPVC plaques gaz, plus de hotte électroménager appartient au locataire ancienne chaudière gaz

Débarras cuisine m²

Ballon ECS 250 L

WC 1.2 m²

carrelage

salle d'eau 5 m²

cabine douche, 1 lavabo, 1F opaque PVC 1V DV Arrivées d'eau Machine à laver placards carrelage, faïence

chambre 23 m²

lino, 1F 1V DV PVC, 1PF 1V PVC DV bois escalier vers chambre du haut

grange 60 m²

béton, pierre + grenier avec sortie dans la rue Fuite d'eau Toiture fibro

cave 16 m²

dépendance 16 m²

béton, pierres, avec élec cheminée

Etage 1
chambre 20 m²

lino, peinture, velux, 1F 1V DV PVC

combles aménageables 44 m²

18m² = aménagé en chambre mais pas terminé 26 m² = Fuite d'eau le long du mur

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 719 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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