Exclusivité

Legé (44650)

3 pièces - 81 m²

Maison pierres avec une grande dépendance

149 800 €

Ref : 2083

A propos de ce bien

*** BIEN EN EXCLUSIVITÉ *** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER ***

En village, maison pierres sur 2 niveaux à rénover avec un potentiel d'agrandissement comprenant au Rdc : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine meublée, une salle d'eau, un Wc et une chambre traversante ou pièce de vie, .

A l'étage se trouve une grande chambre - Plus de 40 m² de combles aménageables actuellement accessibles par un escalier extérieur à l'habitation .

Le tout sur un terrain clos de 477 m² avec une grange de 60 m² environ avec un faux grenier, une dépendance et une cave.

Un terrain agricole non attenant de 1815 m² environ est situé de l'autre côté de la route.

Assainissement non conforme - Chauffage gaz

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Prix : 149 800 € dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 81 m²

surface terrain 2 292 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1949

Terrain divisible OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 26 m²

jonc de mer, pierres/tapisserie, PE, 1F PVC 1V, cheminée Tableau électrique récent

cuisine 11 m²

petite chaudière VIESSMAN carrelage, tapisserie évier, 1F2VDVPVC plaques gaz, plus de hotte électroménager appartient au locataire ancienne chaudière gaz

Débarras cuisine m²

Ballon ECS 250 L

WC 1.2 m²

carrelage

salle d'eau 5 m²

cabine douche, 1 lavabo, 1F opaque PVC 1V DV Arrivées d'eau Machine à laver placards carrelage, faïence

chambre 23 m²

lino, 1F 1V DV PVC, 1PF 1V PVC DV bois escalier vers chambre du haut

grange 60 m²

béton, pierre + grenier avec sortie dans la rue Fuite d'eau Toiture fibro

cave 16 m²

dépendance 16 m²

béton, pierres, avec élec cheminée

Etage 1

chambre 20 m²

lino, peinture, velux, 1F 1V DV PVC

combles aménageables 18 + 26 m²

18m² = aménagé en chambre mais pas terminé 26 m² = Fuite d'eau le long du mur

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 719 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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