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Les Sorinières (44840)

5 pièces - 117 m²

Plain pied dans quartier résidentiel

332 800 €
Ref : 2077
A propos de ce bien

**EXCLUSIVITE CO IMMOBILIER** Idéalement située au calme d'une impasse proche commerces, écoles et transports (bus C4), maison des années 80 à découvrir comprenant une entrée, une grande cuisine aménagée équipée et un salon séjour avec cheminée insert et véranda donnant sur le jardin derrière. Un dégagement desservant 3 chambres sur parquet dont 2 avec placard, une grande salle de bains (baignoire + douche), un wc et une salle d'eau.

Un 1er garage attenant avec combles aménageables (plancher béton), un cellier ainsi qu'un 2ème garage indépendant, des appentis et une cave viennent compléter cette maison familiale. Quelques rafraichissements sont à prévoir.

Le tout sur environ 706 m² de terrain joliment arboré, clos avec son allée bitumée. La maison est libre fin d'année 2024

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 332 800 € FAI dont 4%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44840
Surface habitable (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Lotissement
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 1981
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 4.78 m²

cuisine 15.59 m²

salon/sejour 37.84 m²

véranda 12 m²

dégagement 10.34 m²

salle de bain 6.83 m²

WC 1.77 m²

chambre 13.40 m²

derrière

chambre 10.75 m²

derrière

chambre 10.22 m²

devant

Cabinet de toilettes 2.92 m²

garage 21.96 m²

attenant avec combles

buanderie 10.20 m²

garage 40 m²

préau+appentis 20 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 332 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 220 €
Taxe foncière annuelle 1 864 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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