Le Bignon (44140)

5 pièces - 106 m²

Belle maison de plain pied proche toutes commodités

341 500 €

Ref : 2157

A propos de ce bien

*NOUVEAUTE CO IMMOBILIER* pour ce joli plain pied de 1997 dans le bourg comprenant une grande entrée, salon séjour lumineux avec sa cuisine aménagée équipée semi ouverte donnant sur une grande terrasse plein sud derrière sans vis à vis. Un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire + douche et un wc séparé.

Un premier grand garage attenant et son espace cellier ainsi qu'un second avec un wc et un établi viennent compléter cette maison familiale au calme de son impasse.

Le tout sur 1758 m² de terrain dont une partie d'accès est en indivision avec le voisin. Ses points forts : gaz de ville, ouvertures PVC DV, volets roulants électriques, volume et potentiel, proximité commerces et écoles à pied.

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 341 500 € HAI dont 3.49% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 106 m²

surface terrain 1 758 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue CAMPAGNE

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1997

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.61 m²

avec placard

salon/sejour 37.40 m²

avec 2 fenêtres et 1 porte fenêtre derrière sur la terrasse

cuisine 11.01 m²

avec meubles hauts et bas, plaque, hotte, four et frigo intégrés et 1 fenêtre PVC DV au dessus de l'évier derrière sur la terrasse

WC 1.70 m²

sur carrelage avec lave mains

dégagement 4.80 m²

salle de bain 6.20 m²

avec une baignoire, une douche, 2 vasques sur meuble bas et grand miroir et 1 fenêtre PVC DV brouillée

chambre 13 m²

sur lino avec placard et 1 fenêtre PVC DV sur le pignon

chambre 11.97 m²

sur lino avec placard et 1 fenêtre PVC DV derrière

chambre 11.31 m²

sur lino avec placard et 1 fenêtre PVC DV sur le pignon gauche

garage 28.80 m²

attenant à la maison avec branchements MAL, chaudière gaz, portail électrique

dépendance 40 m²

sur carrelage avec wc, coin établi et 2 fenêtres

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 341 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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