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Le Bignon (44140)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.8 m²

198 m²

285 000 €

Réf 2465

** EXCLUSIVITE CO IMMOBILIER ** à découvrir pour cette belle maison récente de 2017 très bien entretenue à étage mitoyenne d'un côté par le garage comprenant au RDC : Entrée sur une cuisine AE donnant sur un salon séjour avec une grande baie sur terrasse et jardin joliment aménagé clos, un wc et un garage avec coin lingerie.

A l'étage : Palier et 3 chambres sur moquette (avec placard entre 9.60/12.50/12.50 m²), une salle de bains aménagée + wc.

Le tout sur environ 200 m² de terrain en lotissement proche commerces et écoles à pied ainsi que le parc pour les belles balades. Juste à poser ses valises.

Prix : 285 000 € FAI dont 4.58%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80,80 m²
terrain 198 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Lotissement
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.60 m²
salon/sejour 24.40 m²
WC 1.70 m²
garage 13.10 m²
terrasse m²

Etage 1

palier 3.30 m²
chambre 9.60 m²
chambre 12.50 m²
chambre 12.50 m²
salle de bain 6.20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Prix net vendeur 272 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 272 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %

Taxe foncière annuelle 638 €

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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