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Legé (44650)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

1
3650 m²
1
249 900 €
Réf 2310

***** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER *****

- De très belles prestations pour cette maison des années 80, située dans un environnement calme à 5 min du bourg de Legé en voiture. Cette maison de plain-pied dispose de : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée double face, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur un terrain de 3 650 m² environ avec un jardin clos, un double garage de 70 m² (8 mètres de profondeur et 3 mètres de hauteur, idéal pour un camping car), ainsi que des dépendances en bois de 80 m². Mise en conformité de l'assainissement à prévoir.

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 249 900 € dont 4.1 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 3 650 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1976
  • 1 garage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 33 m²
  • Dégagement 3.70 m²
  • chambre 12.20 m²
  • chambre 9.08 m²
  • salle de bain 4.20 m²
  • WC 1.50 m²
  • cave 9 m²
  • Abri de jardin 80 m²
  • entrée 10.40 m²
  • cuisine 16.80 m²
  • chambre 9.70 m²
  • garage 67 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %
Taxe foncière annuelle 561 €

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