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Legé (44650)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94.92 m²

1
757 m²
279 000 €
Réf 2393

- * EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *

-Située dans le centre-bourg, maison de plain-pied récente (2016) offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour. Un dégagement dessert trois chambres (dont une avec dressing), ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 757 m² comprenant un garage, une piscine chauffée et un local technique.

Les plus : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée, intérieur et extérieur parfaitement entretenus.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 279 575 € dont 5.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94,92 m²
  • terrain 757 m²
  • séjour 44,48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2016
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 44.48 m²
  • dégagement 3 m²
  • WC 1.71 m²
  • chambre 14.91 m²
  • chambre 10.02 m²
  • chambre 10.7 m²
  • salle de bain 6.40 m²
  • garage 34.55 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €
Prix net vendeur 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 264 425 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,51 %
Taxe foncière annuelle 1 090 €

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