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Legé (44650)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 107.16 m²

2
991 m²
1
243 800 €
Réf 2462

- * C&O IMMOBILIER *

- Situé au calme dans un village à seulement 3 minutes du bourg de Legé, ce bien de construction 2011 offre de belles prestations. La maison se compose d'un grand séjour de 46 m², véritable pièce de vie lumineuse, ainsi que de 4 chambres d'environ 11 m² chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique. À l'extérieur, une terrasse en béton permet de profiter pleinement du terrain de 991 m². Un garage de 24 m² vient compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme et espace, à deux pas des commodités du bourg.

- Prix : 243 800 € dont 4.71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 107,16 m²
  • terrain 991 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce de vie / cuisine 46.56 m²
  • dégagement 6 m²
  • WC 1.80 m²
  • salle de bains 6.30 m²
  • chambre 3 9.80 m²
  • chambre 1 11 m²
  • chambre 2 11 m²
  • chambre 4 14.70 m²
  • garage 24.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €
Prix net vendeur 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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