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Legé (44650)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

2
594 m²
269 900 €
Réf 2303

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située dans le centre-bourg, à proximité des commodités, cette maison récente (2023) de plain-pied se compose comme suit :

Une pièce de vie d’environ 55 m² avec une cuisine aménagée et équipée.
D’un côté, la suite parentale comprend un dressing, une salle d’eau avec coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
De l’autre, un espace nuit composé de trois chambres, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 594 m² et d’une terrasse en bois exposée sud-est.

Un cabanon de 19 m² vient compléter l’ensemble.

- Prix : 269 900 € TTC dont 3.8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • terrain 594 m²
  • séjour 54 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Pièce de vie 54.94 m²
  • dégagement 1.82 m²
  • WC 1.44 m²
  • chambre 1 11.70 m²
  • salle d'eau 8.30 m²
  • dégagement 3 m²
  • WC 1.30 m²
  • salle d'eau 7 m²
  • chambre 2 10 m²
  • chambre 3 10 m²
  • chambre 4 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %
Taxe foncière annuelle 468 €

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