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Legé (44650)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104.83 m²

544 m²

299 900 €

Réf 2403

*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *

Située en lotissement de Legé et tout proche de ses commodités, maison de 2023 de plain-pied aux normes PMR comprenant un salon/séjour/cuisine sur 49 m², un cellier, une salle de bains (baignoire & douche), un wc, un dégagement, 3 chambres avec placard.

Le tout sur un terrain arboré de 544 m² avec une terrasse et un garage attenant.

MAISON AVEC LOCATAIRES EN PLACE POUVANT ËTRE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION EN NOVEMBRE 2026

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

- Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

- Prix : 299 900 € dont 5.23 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 104,83 m²
terrain 544 m²
séjour 49 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 48.67 m²
salle de bain 8.56 m²
dégagement 5.53 m²
chambre 1 10.87 m²
WC 2.37 m²
chambre 2 11.14 m²
chambre 3 12.17 m²
cellier 5.52 m²
garage 16.50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €

Prix net vendeur 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon Agence

Le Bignon (44140)

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