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Legé (44650)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

1
705 m²
2
186 375 €
Réf 2350

*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER ***

Située à 2 kms du bourg, maison pierres sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger avec un poêle à granulés et placards, une partie cuisine meublée et équipée (plaques de cuisson et four), une véranda avec wc indépendant.

A l'étage un dégagement dessert une salle de bains avec wc et 3 chambres mansardées.

Le tout avec un petit jardin sur l'arrière de la maison et de l'autre côté du chemin face à la maison un 2ème jardin clos avec 2 dépendances, un puits et une piscine hors sol.
Maison raccordée au puits et au compteur d'eau de ville.

Modes de chauffage :poêle à granulés & chauffage électrique au sol au Rdc et convecteurs électriques à l'étage.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Prix : 186 375 € dont 6.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81 m²
  • terrain 705 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 40 m²
  • véranda 12 m²
  • dépendance 10 m²
  • Dépendnace 50 m²
  • piscine 15 m²

Etage 1

  • dégagement 4.1 m²
  • salle de bain 5 m²
  • chambre 9.1 m²
  • chambre 10.4 m²
  • chambre 11.1 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 186 375 €
Prix net vendeur 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 600 €

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