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Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

1843 m²

254 900 €

Réf 2300

- Nichée dans un environnement boisé et à 10 minutes de la plage, charmante maison de plain-pied comprenant : un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon et une salle à manger. Nous retrouvons ensuite une salle d’eau avec wc et un dégagement desservant 2 chambres. Le tout sur un terrain boisé de 1843 m² avec une terrasse couverte et un garage de 20 m² au sol.

- A savoir : Mise en conformité de l'assainissement à prévoir.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 254 900 € dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 67 m²
terrain 1 843 m²
séjour 32 m²
2 chambre(s)
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
vue Bois
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 13.34 m²
Salle à manger 8.80 m²
salle d'eau / wc 4.15 m²
salon 9.90 m²
dégagement 6.10 m²
chambre 1 12.61 m²
chambre 2 12.28 m²
garage 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 900 €

Prix net vendeur 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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