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Rocheservière (85620)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

2500 m²

275 200 €

Réf 2471

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Au cœur de Rocheservière, cette charmante maison de plain-pied des années 80 vous accueille dans un cadre agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que de trois chambres desservies par un dégagement, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

La maison bénéficie également d'un cellier, d'une cave et d'un garage attenant, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le tout est implanté sur un beau terrain de 2 500 m², complété par un second garage indépendant.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 278 500 € dont 4.9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
terrain 2 500 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1986
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
exposition Est-Ouest
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 16.92 m²
salon / séjour 30.38 m²
entrée 4.98 m²
dégagement 6.90 m²
chambre 1 11.70 m²
chambre 2 9.46 m²
WC 1.29 m²
salle d'eau 4.79 m²
chambre 3 11.64 m²
Arrière cuisine 11.21 m²
dégagement 2 2.59 m²
cave 8.9. m²
garage 1 26.75 m²
garage 2 57.04 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 200 €

Prix net vendeur 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Taxe foncière annuelle 630 €

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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