L'Herbergement (85260)

5 pièces - 118 m²

Belle rénovation pleine de charme

299 250 €

Ref : 2221

A propos de ce bien

**NOUVEAUTE CO IMMOBILIER** pour cette très belle maison rénovée aux prestations de qualité comprenant au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie sur parquet donnant sur une petite cuisine aménagée semi-ouverte avec ses poutres et ses pierres, une salle d'eau et un wc séparé. Une pièce (en cours d'isolation) et un grand garage.

A l'étage : 1 suite parentale (chambre sur parquet + dressing) et 2 autres chambres (ou chambre+bureau sur parquet dont 1 en enfilade) avec une très belle poutre apparente.

Le tout sur une jolie parcelle close d'environ 516 m² avec terrasse bois, grand garage et portail. SES ATOUTS : Chauffage aérothermie - Assainissement tout à l'égout - Confort énergétique - Charme de l'ancien rénové intérieur et extérieur - Plusieurs stationnements possibles

Prix : 299 250 € HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85260

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 516 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Sortie de bourg

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1930

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour m²

sur parquet séparé par un escalier donnant sur le salon sur parquet également avec poutres

cuisine m²

sur carrelage avec meubles bas + plaque et hotte (vélux, fenêtre et porte PVC DV) donnant derrière sur le jardin

dégagement m²

sur carrelage desservant une salle d'eau, un wc, et une pièce (en cours d'isolation) + garage

salle d'eau m²

sur carrelage avec douche à l'italienne et 2 vasques sur meuble bas et 1 fenêtre PVC DV OSB derrière

WC m²

sur carrelage avec lave-mains et une petite fenêtre PVC DV derrière

pièce en devenir m²

en cours d'isolation mur placo et sol

garage 50 m²

sur dalle béton avec entrée par l'arrière

Etage 1

chambre m²

sur parquet + poutres

chambre m²

sur parquet (en enfilade avec l'autre) + poutres et une porte qui donne sur escalier extérieur

chambre m²

sur parquet + dressing et une fenêtre en PVC DV en façade

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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