Sous-compromis

Exclusivité

Saint-Étienne-du-Bois (85670)

4 pièces - 90,53 m²

Maison bois 3 chambres sur 1294 m² de terrain

222 000 €

Ref : 2066

A propos de ce bien

- * SOUS COMPROMIS *

- Une atmosphère chaleureuse vous attend près du centre-bourg ! Cette charmante maison en construction bois dévoile son caractère unique. L'espace cuisine s'ouvre sur un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Un dégagement mène à une salle de bains, des WC et trois chambres de 10 m² chacune. Implantée sur un terrain clos de 1294 m² environ avec un cabanon bois, cette propriété bénéficie d'une orientation ouest offrant une vue dégagée sur les côteaux arborés de Saint-Étienne-du-Bois. Profitez d'un cadre boisé et tranquille. Prête à accueillir ses futurs occupants à partir du 31 juillet 2024, cette maison offre une opportunité exceptionnelle.

- Prix : 222 000 € FAI dont 5.72 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Explorez Saint-Étienne-du-Bois (85670), une localité paisible entre Nantes et La Roche-sur-Yon. Profitez de la convivialité de sa salle des fêtes, plongez dans sa librairie locale, inscrivez vos enfants dans son école primaire, et faites vos courses à la supérette du coin. Avec une pharmacie, une boulangerie, salle de sport et des coiffeurs à portée de main, la vie quotidienne devient un plaisir. À 50 kilomètres de Nantes et 30 kilomètres de La Roche-sur-Yon, 40 kilomètres des côtes Vendéennes,Saint-Étienne-du-Bois vous offre une localisation exceptionnelle.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85670

Surface habitable (m²) 90,53 m²

surface terrain 1 294 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue campagne

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2009

Terrain piscinable OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.83 m²

Sol parquet mur peint placard Une porte ALU DV Une porte ALU DV vers terrase tableau et compteur électrique

cuisine m²

sol carrelage mur peint évier 2 bas 1F PVC DV 2V VRM meubles hauts et bas hotte

salon / séjour 36.39 m²

parquet mur peint poêle à bois chassis fixe DV PVC 1F PVC DV 1V VRM Une baie coulissante DV 2V PVC

WC 1.43 m²

carrelage mur peint 1F PVC DV 1V VMC

bureau 7.40 m²

parquet mur peint 1F PVC DV 1V Mezzanine

dégagement 3.30 m²

sol parquet mur peint

salle de bain 4.83 m²

Parquet peint un meuble vasque Baignoire 1F opaque DV 1V PVC / ballon ECS / VMC

chambre 1 10.22 m²

parquet mur peint 1F DV 2V PVC convecteur électrique

chambre 2 9.59 m²

parquet mur peint 1F PVC DV 2V VRM convecteur électrique

chambre 3 9.54 m²

parquet mur peint 1F PVC DV 2V VRM

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 449 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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