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L'Herbergement (85260)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90.54 m²

454 m²

243 800 €

Réf 2495

- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *

- Située dans le bourg de L’Herbergement, cette maison de plain-pied construite en 2015 comprend une pièce de vie d’environ 40 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres de 10 à 11 m², une salle d’eau et des WC séparés.

Elle dispose également d’un garage de 20 m² et d’une terrasse avec pergola. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur aérothermique. La maison présente une faible consommation énergétique.

Le tout sur un terrain de 454 m².

Les commerces, les écoles et la gare se trouvent dans la commune. Comptez environ 10 minutes en voiture pour rejoindre Montaigu-Vendée, 20 à 25 minutes pour La Roche-sur-Yon et 30 à 35 minutes pour Nantes.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 243 800 € dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90,54 m²
terrain 454 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (aérothermique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour / cuisine 40.44 m²
cellier 5.44 m²
dégagement 3.42 m²
chambre 3 10.31 m²
chambre 2 10.51 m²
chambre 1 11.75 m²
salle d'eau 7.47 m²
WC 1.35 m²
garage 20.86 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 388 €

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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