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Lucs-sur-Boulogne (85170)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

748 m²

217 000 €

Réf 2311

*** BIEN SOUS COMPROMIS ***

Vous présente cette maison de plain pied idéalement située en plein centre bourg.

Avec ses 3 chambres et son vaste séjour de 30 m², une cuisine de 20 m² ainsi qu'une arriere cuisine, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Vous profiterez également d'une garage attenant et de 2 garages non attenants, idéals pour vos véhicules (possible de garer un camping car) ou du rangement supplémentaire.

Le tout est posé sur un terrain de plus de 740 m², un véritable havre de paix en plein coeur du village.

Ne maquez pas cette opportunité unique.

Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 217 00 € dont 5.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
terrain 748 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 garage(s)
exposition Nord
vue sans vis à vis
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 20.22 m²
buanderie 14 m²
salon/sejour 30.15 m²
chambre 10.80 m²
Couloir 3.98 m²
chambre 11.34 m²
chambre 9.86 m²
salle d'eau 6.68 m²
WC 1.53 m²
garage 22 m²
garage 20.82 m²
garage 24.09 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 217 000 €

Prix net vendeur 205 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %

CO IMMOBILIER Legé

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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