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Lucs-sur-Boulogne (85170)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

950 m²

190 000 €

Réf 2363

* C&O IMMOBILIER * vous presente en exclusivité !

Maison de 100 m² environs à rafraîchir, élevée sur sous sol total, idéalement située dans le bourg, proche de toutes commodités.

La maison comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux et 3 chambres. Au sous sol vous trouverez un garage, une buanderie, une pièce pour la chaufferie (fioul) ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de salle de jeu ou d'atelier.

L'extérieur offre un joli terrain de 950 m² environs.

Des travaux de rafraîchessement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts.

Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 190 000 € dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 830 € et 5 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 950 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1974
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.70 m²
cuisine 7.60 m²
Salle à manger 11.65 m²
salon/sejour 22.40 m²
Couloir 8.60 m²
Rangement 1.72 m²
WC 1.40 m²
salle de bain 3.95 m²
chambre 13.60 m²
chambre 12 m²
chambre 13 m²

Etage -1

garage 37.35 m²
buanderie 12 m²
chaufferie 25.70 m²
Pièce / Salle de jeux 23 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

CO IMMOBILIER Legé

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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