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Montbert (44140)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

1206 m²

358 800 €

Réf 2420

**EXCLUSIVITE** pour cette belle maison très bien entretenue aux volumes agréables à vivre d'environ 130 m² idéalement située dans le bourg, comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée/bureau, une très belle et grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à granules semi ouverte sur une cuisine AE d'environ 45 m², un cellier, une véranda (non chauffée), une suite parentale d'environ 17 m² (chambre+dressing+salle d'eau) et un wc séparé.

A l'étage : Un palier sur parquet dessert 3 chambres (12, 11 et 10 m²) et une grande salle de bains et un second wc séparé.

A l'extérieur, vous trouverez un bel espace jardin clos et des dépendances (2 garages + 1 préau), le tout sur environ 1200 m² de terrain afin de profiter de bons moments en famille. Plus qu'à visiter et à poser vos valises.

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 358 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 1 206 m²
séjour 45 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Bourg
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.48 m²
salon/sejour 45 m²
véranda 27 m²
cellier 11 m²
dégagement 1.30 m²
Suite parentale 17 m²
WC 1.26 m²
garage 80 m²

Etage 1

Palier étage 2.17 m²
salle de bain 7.72 m²
chambre 9.21 m²
WC 1.81 m²
chambre 10.79 m²
chambre 12.11 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 358 800 €

Prix net vendeur 345 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 116 €

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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