Le Bignon (44140)

7 pièces - 151,45 m²

Belle maison ancienne pleine de charme

312 000 €

Ref : LA 1917

A propos de ce bien

Située à environ 1 km du centre bourg au calme en fond de village, belle maison ancienne style longère avec travaux de rafraichissement à prévoir comprenant au rez-de-chaussée : grande cuisine et salle à manger salon très lumineuses donnant sur terrasse exposée plein sud avec store banne et jardin clos derrière, une chambre, un wc et une salle d'eau et 2 grands garages carrelés.

A l'étage : un dégagement, deux grandes chambres sur parquet et un bureau.

Attenant, possibilité d'un studio ou de rattacher à la maison principale, environ 37 m² comprenant : un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau et à l'étage : deux greniers d'environ 70m² au total à aménager.

Le tout sur environ 1200 m² de terrain (à définir par un géomètre). COUP DE COEUR ASSURE DANS SON JOLI CADRE DE VERDURE

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 312 000 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 151,45 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

cuisine 27.32 m²

sur carrelage avec une porte donnant en façade et une porte fenêtre alu donnant derrière

salon/sejour 29.16 m²

sur carrelage avec une cheminée et une fenêtre donnant en façade et une porte fenêtre PVC donnant derrière

débarras 1.61 m²

sous l'escalier

salle d'eau 5.62 m²

avec bidet, vasque, sèche serviettes, placard et branchement MAL

palier 4 m²

sur parquet desservant 2 chambres et 1 bureau

chambre 11.01 m²

sur parquet avec 1 fenêtre bois donnant en façade et 1 cheminée hors service

chambre 12.95 m²

sur parquet avec 1 fenêtre bois donnant en façade et une cheminée hors service

bureau 6.86 m²

sur parquet avec une fenêtre PVC OSB

GITE 37 m²

comprenant sur carrelage 1 chambre et 1 pièce

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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