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Le Bignon (44140)
7 pièces - 151,45 m²

Belle maison ancienne pleine de charme

282 150 €
Ref : LA 1917
A propos de ce bien

*** BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT ***

Située à environ 1 km du centre bourg au calme en fond de village, belle maison ancienne style longère avec travaux de rafraichissement à prévoir comprenant au rez-de-chaussée : grande cuisine et salle à manger salon très lumineuses donnant sur terrasse exposée plein sud avec store banne et jardin clos derrière, une chambre, un wc et une salle d'eau et 2 grands garages.

A l'étage : un dégagement, deux grandes chambres sur parquet et un bureau.

Attenant, un studio avec une entrée indépendante d'environ 37 m² comprenant : un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau avec possibilité d'un rapport locatif ou d'agrandissement de la maison principale et ses deux greniers d'environ 70m² au total à aménager (accès par l'extérieur par un joli escalier en pierres).

Le tout sur environ 1533 m² de terrain. COUP DE COEUR ASSURE DANS SON JOLI CADRE DE VERDURE


- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix : 282 150 € FAI dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 151,45 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
cuisine 27.32 m²

sur carrelage avec une porte donnant en façade et une porte fenêtre alu donnant derrière

salon/sejour 29.16 m²

sur carrelage avec une cheminée et une fenêtre donnant en façade et une porte fenêtre PVC donnant derrière

débarras 1.61 m²

sous l'escalier

salle d'eau 5.62 m²

avec bidet, vasque, sèche serviettes, placard et branchement MAL

palier 4 m²

sur parquet desservant 2 chambres et 1 bureau

chambre 11.01 m²

sur parquet avec 1 fenêtre bois donnant en façade et 1 cheminée hors service

chambre 12.95 m²

sur parquet avec 1 fenêtre bois donnant en façade et une cheminée hors service

bureau 6.86 m²

sur parquet avec une fenêtre PVC OSB

GITE 37 m²

comprenant sur carrelage 1 chambre et 1 pièce

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 282 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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