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Le Bignon (44140)
6 pièces - 246 m²

Grande maison style LOFT

469 890 €
Ref : LA 1967
A propos de ce bien

** BIEN VENDU RECEMMENT - EXCLUSIVITE CO IMMOBILIER ** Idéalement située proche commerces et écoles à pied, venez découvrir cette belle maison de par ses beaux volumes habitables (5 chambres) et sa situation dans le bourg du Bignon sur son grand terrain clos : Beaucoup de charme intérieur avec sa magnifique pièce de vie d'environ 90 m², ses 2 grandes baies et son poêle à bois ainsi que ses 2 chambres au rez-de-chaussée dont 1 avec une salle de bains privative.

Trois autres grandes chambres sont desservies à l'étage par un très bel escalier et une mezzanine bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc.

Un garage de 35 m² vient compléter cette maison familiale sur son joli terrain clos et arboré d'environ 1073 m² arboré sans vis à vis. Une visite s'impose.

Prix : 469 890 € FAI dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 246 m²
surface terrain 1 073 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue bourg
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 2001
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 93 m²

cuisine 23 m²

cellier m²

bureau 14 m²

chambre 21 m²

sur parquet + accès salle de bains

WC m²

mezzanine 21 m²

sur jonc de mer avec bibliothèque

chambre 23 m²

sur moquette avec une fenêtre PVC DV + VR (2 greniers sous pente)

chambre 22 m²

sous vélux + chassis OSB sur moquette

salle d'eau m²

WC m²

sur carrelage

chambre 25 m²

sur moquette bleue avec une fenêtre PVC DV sur pignon + VR - placard + 1 petit grenier (largeur de la chambre comprenant le moteur de la banne)

garage 35 m²

indépendant de la maison à l'entrée du terrain

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 469 890 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 454 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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