Vendu

Le Bignon (44140)

5 pièces - 90 m²

Beau potentiel pour cette maison

241 500 €

Ref : 2019

A propos de ce bien

**EXCLUSIVITE CO IMMOBILIER**

*** BIEN VENDU RECEMMENT ***

Pour cette maison traditionnelle d'environ 90 m² située dans le bourg comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une chaufferie, un dégagement desservant une pièce de rangement, un débarras donnant sur le jardin derrière et un grand garage. A l'étage : un palier, une cuisine Aménagée Equipée semi ouverte sur un salon séjour, les 2 très lumineux par leurs grandes ouvertures 3 vantaux PVC DV, 3 chambres sur parquet avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

Le tout sur un terrain d'environ 645 m² arboré, clos de murs avec une terrasse derrière sur dalles de 20 m² sans vis à vis, une cour devant avec stationnements aisés de plusieurs véhicules et un passage sur le côté. SES PLUS : Chauffage gaz - Luminosité - Tout à l'égout - Beau potentiel par son sous-sol de 75 m² non enterré avec une hauteur de plafond de 2.30 m, son grand garage de 33 m² avec un point d'eau et ses pièces secondaires - Situation géographique à 15 min à l'entrée de Nantes et proche de toutes les commodités à pied dans le centre du Bignon (écoles, commerces, transports Aléop).

Prix : 241 500 € HAI dont 5%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 645 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue bourg

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1965

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

cuisine 15.27 m²

Avec meubles hauts et bas (plaque 4 feux gaz de ville - hotte - four) + meuble sur mesure + grande fenêtre 3 vantaux PVC DV

salon/sejour 17.72 m²

semi ouvert sur cuisine AE donnant en façade avec fenêtre 3 vantaux PVC DV

WC 1.75 m²

sur carrelage et une fenêtre alu

salle d'eau 4.85 m²

refaite il y a 10 ans (baignoire retirée) - bac à douche, une vasque sur meuble bas, 2 fenêtres alu, placard

dégagement 9.30 m²

desservant les 3 chambres

chambre 10.20 m²

1ère à droite sur parquet avec placard et grande fenêtre 3 vantaux PVC DV en façade VRM

chambre 10.20 m²

2ème à droite sur parquet avec placard en façade et grande fenêtre 3 vantaux PVC DV VRM

chambre 12.75 m²

au fond à gauche sur parquet avec placard et grande fenêtre 3 vantaux PVC DV VRM derrière sur le jardin

Rangements 2.80 m²

Au fond du couloir avec étagères

Rez de chaussée

entrée 7.22 m²

Niveau rdc sur carrelage

chaufferie 9.60 m²

à droite du dégagement avec chaudière frisquet, fil à linge, 1 fenêtre 3 vantaux avec garde corps ss volets

réserve 12.87 m²

sur carrelage avec étagères bois (qui restent) et une fenêtre 3 vantaux PVC DV derrière

dégagement 8.26 m²

sur carrelage avec étagères qui partiront qui dessert le garage, le débarras, l'atelier et la chaufferie

débarras 12.04 m²

sur carrelage avec congélateur, ballon d'eau chaude (cuisine+sde) et une porte bois derrière dans le jardin

garage 32.15 m²

sur carrelage avec une fenêtre 3 vantaux sur le pignon et une fenêtre 3 vantaux derrière (pvc), un point d'eau et un wc (non déclaré)

terrasse 20 m²

pavés (possibilité véranda) donnant sur jardin clos à l'arrière

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 609 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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