Exclusivité

Legé (44650)

5 pièces - 116 m²

Maison 3 chambres - 116 m² - 950 m² de terrain

238 200 €

Ref : 2059

A propos de ce bien

* EXCLUSIVITE C&O IMMOBILIER *

- Située en village à Saint Etienne du Bois à 2 minutes du centre de Legé, charmante maison pierres rénovée sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un bel espace cuisine ouvert sur le séjour / salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, cellier et un wc. A l'étage nous retrouvons un palier pouvant faire office de bureau, un wc, une salle d'eau en devenir et 2 belles chambres. Le tout sur un terrain d'environ 950 m² avec garage / dépendance. Assainissement individuel conforme.

- Prix : 238 200 € dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 950 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 27 m²

sol en carrelage ; mur peint ; porte Alu à l'entrée ; 1F DV 1V PVC ; convecteur électrique ; poêle à bois (2 stères à l'année)

cuisine 16.5 m²

sol en carrelage ; plaques ; four ; micro ondes ; lave vaisselle ; VMC ; 1 baie à galandage Alu ; ilot central ; hotte

dégagement 4.2 m²

sol en tomette ; mur peint ; tableau élec ; placard ; 1PS PVC DV

dégagement 1.38 m²

sol en carrelage ; mur peint

cellier 7.28 m²

sol en carrelage ; mur peint ; ballon ECS ; A/E machines ; Evier ; 1F PVC DV VRE

WC 1.6 m²

sol en carrelage ; mur faïencé ; VMC

chambre 13.5 m²

sol en parquet flottant ; mur peint ; Baie coulissante DV Alu

dressing 4 m²

sol en parquet flottant ; mur peint

salle d'eau 4.9 m²

sol en carrelage ; mur faïencé ; lave main avec meuble ; sèche serviette électrique ; douche italienne avec paroi vitrée ; VMC ; 1F OSB PVC opaque

garage 50 m²

portail garage électrique ; sol en béton

cave 8.5 m²

dépendance 20 m²

sol en béton ; sous OSB

Etage 1

palier/bureau 6.1 m²

sol en parquet flottant ; mur peint ; 1F DV 2V PVC

chambre 13 m²

sol en parquet flottant ; mur peint ; 1F PVC DV 1V ; convecteur électrique

WC 2.8 m²

sol en parquet flottant ; mur peint en panne ; VMC

dégagement 2.3 m²

sol en parquet mur peint ; 1PF PVC Alu vers toit terrasse

chambre 14.7m² au sol et surface habitable = 11.6 m²

sol en parquet ; mur peint 1F DV 1V PVC ; convecteur électrique

salle de bain 9m² au sol et surface habitable = 6.4 m²

sol en parquet ; 1F PVC DV 1V ; baignoire ; vasque ; douche ; VMC

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,87 %

Taxe foncière annuelle 326 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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