Legé (44650)

4 pièces - 125 m²

Belle maison pierres avec de grands espaces

164 765 €

Ref : 2015

A propos de ce bien

*** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER ***

En village, maison pierres sur 2 niveaux rénovée en 2014 comprenant au Rdc : une cuisine meublée ouverte sur un séjour/salle à manger avec un poêle à granulés, un salon et un espace débarras.

Au 1er étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce annexe.

Au 2ème étage des combles sur environ 60 m² au sol.

Le tout sur un terrain composé de jardins à l'avant et à l'arrière de la maison et d'un espace laverie.

Mode de chauffage par un poêle à granulés et une chaudière gaz. Raccordé à la fibre optique.

Assainissement conforme

A SAVOIR : une zone de parking, une dépendance et l'assainissement sont des parties communes et font l'objet d'un règlement de copropriété avec la maison d'à côté.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Prix : 164 765 € dont 6.3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 680 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules, Electrique, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 3

Année de construction 1850

Composition

Rez de chaussée

salon 25 m²

F 2V

dépendance 8 m²

cuisine / séjour 45 m²

Placard sous escalier Tableau élect Cheminée granite 2 x F & 2 x PF

Etage 1

palier 24 m²

Parquet flottant F 2V PVC/VRE

salle d'eau 4.5 m²

Grande douche cabine Parquet massif Jatoba

WC 3 m²

Parquet Jatoba

chambre 25 m²

F PVC 2V

annexe 6.5 m²

Etage 2

comble 1 60 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 765 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,3 %

Taxe foncière annuelle 590 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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