Exclusivité

Legé (44650)

3 pièces - 72,30 m²

Maison de bourg avec locataire

86 400 €

Ref : 2057

A propos de ce bien

***** EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *****

Située dans le bourg, maison sur 2 niveaux avec locataire en place et comprenant au Rdc : séjour avec cheminée, cuisine simple, un wc et une salle de bains.

A l'étage : 2 chambres, un débarras et un wc.

Le tout avec une petite cour à l'arrière de la maison et une dépendance.

- Des travaux à prévoir

- Maison avec locataire en place, loyer annuel de 4500 € HC.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Prix : 86 400 € dont 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 72,30 m²

surface terrain 104 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Année de construction 1900

Composition

Etage 1

palier 1.3 m²

débarras 2.7 m²

dégagement 2.9 m²

WC 1.2 m²

chambre 10.2 m²

chambre 9.8 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 24.2 m²

cuisine 10.7 m²

couloir/ dégagement 3.5 m²

WC 2.7 m²

salle de bain 4.2 m²

dépendance 6 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 340 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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