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*NOUVEAUTE CO IMMOBILIER* pour ce joli plain pied de 1998 à 10 min de Vertou comprenant une entrée dans une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à pellets et sa cuisine AE semi-ouverte donnant sur une grande terrasse communicante avec vue sur le jardin et la piscine sans vis à vis. Un dégagement desservant 3 chambres d'environ 12 m² avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
Un cellier avec rangements et un double préau + atelier complètent cette maison familiale idéalement située proche des petits commerces dans le centre et écoles à pied.
Le tout sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 914 m², très bien entretenu avec son allée bitumée, son portail électrique + visiophone et sa piscine à l'abri des regards. Plus qu'à poser ses valises
Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 436 800 € HAI dont 4%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
sur carrelage, pièce en L avec baies coulissantes devant, sur le pignon et derrière
semi ouverte par un passe plat comprenant une plaque, hotte, four, lave vaisselle et donnant sur la terrasse avec piscine derrière
sur carrelage desservant un wc, une salle d'eau + 3 chambres
sur carrelage
avec placard, douche à l'italienne et une fenêtre brouillée sur le pignon
sur parquet avec placard et une fenêtre PVC DV + VRE sur le pignon
sur parquet avec placard et une fenêtre PVC DV + VRE derrière
sur parquet avec placard et une fenêtre PVC DV + VRE derrière
sur carrelage avec évier, branchements MAL+SL et grand placard et baie donnant devant
au fond de l'allée bitumée attenant à un atelier
sur béton avec fenêtre PVC DV + partie technique piscine
au fond du jardin pour matériel de jardin
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.