Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

6 pièces - 125 m²

Belle maison sur joli terrain clos avec piscine

426 400 €

Ref : 2191

A propos de ce bien

*NOUVEAUTE CO IMMOBILIER* pour ce joli plain pied de 1998 à 10 min de Vertou comprenant une entrée dans une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à pellets et sa cuisine AE semi-ouverte donnant sur une grande terrasse communicante avec vue sur le jardin et la piscine sans vis à vis. Un dégagement desservant 3 chambres d'environ 12 m² avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

Un cellier avec rangements et un double préau + atelier complètent cette maison familiale idéalement située proche des petits commerces dans le centre et écoles à pied.

Le tout sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 914 m², très bien entretenu avec son allée bitumée, son portail électrique + visiophone et sa piscine à l'abri des regards. Plus qu'à poser ses valises

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 426 400 € HAI dont 4%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44690

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 914 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Vue CAMPAGNE

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1998

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 44.46 m²

sur carrelage, pièce en L avec baies coulissantes devant, sur le pignon et derrière

cuisine 13.84 m²

semi ouverte par un passe plat comprenant une plaque, hotte, four, lave vaisselle et donnant sur la terrasse avec piscine derrière

dégagement 5.64 m²

sur carrelage desservant un wc, une salle d'eau + 3 chambres

WC 1.20 m²

sur carrelage

salle d'eau 6.92 m²

avec placard, douche à l'italienne et une fenêtre brouillée sur le pignon

chambre 12.02 m²

sur parquet avec placard et une fenêtre PVC DV + VRE sur le pignon

chambre 12.31 m²

sur parquet avec placard et une fenêtre PVC DV + VRE derrière

chambre 12.15 m²

sur parquet avec placard et une fenêtre PVC DV + VRE derrière

cellier 16.82 m²

sur carrelage avec évier, branchements MAL+SL et grand placard et baie donnant devant

Préau m²

au fond de l'allée bitumée attenant à un atelier

Atelier + grenier 40 m²

sur béton avec fenêtre PVC DV + partie technique piscine

cabanon de jardin m²

au fond du jardin pour matériel de jardin

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 426 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 970 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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