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Touvois (44650)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

349 m²

213 000 €

Réf 2340

Située dans le bourg, cette maison pierres rénovée et sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un salon/séjour avec cheminée équipée d'un insert bois, une cuisine meublée, un dégagement/buanderie et une salle de bains avec douche.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres (11 à 18 m²) dont une avec un espace dressing et un wc séparé.

Le tout sur un terrain clos situé à l'arrière de la maison avec une terrasse et une petite dépendance.

Chauffage électrique et insert bois - Assainissement raccordé au tout à l'égout.

Le bien n'a pas de garage mais dispose d'un parking à proximité.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

- Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

- Prix : 213 000 € dont 6.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²
terrain 349 m²
séjour 28 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

hall 4.8 m²
WC 1.5 m²
salon/sejour 28 m²
cuisine 15 m²
salle de bain 8.8 m²
dégagement 10.2 m²

Etage 1

Etage m²
palier 2.4 m²
chambre 12.6 m²
chambre 10.8 m²
WC 2 m²
chambre 10.7 m²
chambre 15.2 m²
dressing 2.6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

CO IMMOBILIER Legé

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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CO IMMOBILIER Legé Agence

Corcoué-sur-Logne (44650)

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