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Saint-Étienne-du-Bois (85670)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97.11 m²

506 m²

229 900 €

Réf 2336

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située proche du centre bourg, maison récente (2023) de plain-pied composée ainsi : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granules (40 m² environ), bureau, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur un terrain de 506 m² environ avec cellier et garage. Ses atouts : maison très récente avec faible consommation énergétique et raccordée au tout à l'égoût.

- Prix : 229 900 € dont 2.6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Explorez Saint-Étienne-du-Bois (85670), une localité paisible entre Nantes et La Roche-sur-Yon. Profitez de la convivialité de sa salle des fêtes, plongez dans sa librairie locale, inscrivez vos enfants dans son école primaire, et faites vos courses à la supérette du coin. Avec une pharmacie, une boulangerie, salle de sport et des coiffeurs à portée de main, la vie quotidienne devient un plaisir. À 50 kilomètres de Nantes et 30 kilomètres de La Roche-sur-Yon, 40 kilomètres des côtes Vendéennes,Saint-Étienne-du-Bois vous offre une localisation exceptionnelle.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 478 € et 676 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97,11 m²
terrain 506 m²
séjour 31,54 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 31.54 m²
cuisine 9.66 m²
bureau 6.56 m²
cellier 4.86 m²
couloir/ dégagement 2.23 m²
chambre 3 10.52 m²
chambre 1 11.55 m²
salle de bain 6.44 m²
garage 13.92 m²
WC 2.2 m²
chambre 2 11.55 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €

Prix net vendeur 223 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 223 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,68 %

Taxe foncière annuelle 303 €

CO IMMOBILIER Legé

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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