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Bellevigny (85170)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

539 m²

310 000 €

Réf 2413

C&O immobilier vous presente en exclusivité située en village calme et à proximité des axes routiers et de la gare, cette charmante maison en pierre rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne vous offre :

Une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon lumineux et chaleureux avec son poele à bois, une buanderie, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) en rez de chaussée.

A l'étage : une mezzanine ouverte desservant, 2 chambres et une salle d'eau.

En annexe : un garage de 43 m² environs

le tout sur 539 m² environs de terrain

Vous recherchez du confort, de l'espace ? Ce bien rare n'attend que vous et vos valises, n'hésitez pas à venir la découvrir.

Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 310 000 € dont 5.08% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
terrain 539 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue sans vis à vis
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine/salle à manger 35 m²
salon/sejour 30 m²
chambre 13 m²
dressing 10 m²
salle d'eau 13 m²
garage 43 m²
salle d'eau 3 m²
buanderie 7 m²

Etage 1

mezzanine 16 m²
salle d'eau 7 m²
chambre 12 m²
chambre 14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

Prix net vendeur 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %

Taxe foncière annuelle 635 €

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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