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Le Bignon (44140)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

396 m²

287 800 €

Réf 2398

**OPPORTUNITE CO IMMOBILIER** à découvrir pour cette belle maison de 2003 très bien entretenue à étage mitoyenne d'un côté par le garage comprenant au RDC : Entrée avec verrière, salon séjour semi ouvert sur coin cuisine A/E, grande terrasse en grès cérame sur jardin clos derrière exposé plein sud, un wc et un garage.

A l'étage : grand placard/dressing sur le palier, 3 chambres sur parquet dont 2 avec placard, salle de bains + wc.

Le tout sur environ 400 m² de terrain en lotissement proche commerces et écoles à pied ainsi que le parc pour les belles balades. Juste à poser ses valises. Maison disponible mi Juillet 2026.

Prix : 287800 € FAI dont 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 396 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2003
Chauffage individuel : ()
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue Lotissement
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Hall 6.25 m²
WC 1.18 m²
salon/sejour 38.05 m²
Chambre 1 5.18 m²
chambre 10.81 m²
chambre 10.64 m²
chambre 10.61 m²
salle 7.04 m²
garage 14.86 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 287 800 €

Prix net vendeur 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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