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Le Bignon (44140)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79.5 m²

283 m²

259 000 €

Réf 2502

** OPPORTUNITE CO IMMOBILIER** pour cette jolie maison en lotissement à étage mitoyenne d'un côté, idéale 1ère acquisition comprenant au rez-de-chaussée : Entrée sur un salon séjour en L suivi d'un espace cuisine aménagée semi équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle) donnant sur une grande terrasse et jardinet clos sans vis à vis, un wc et un garage avec rangements et coin buanderie.

A l'étage : Un palier sur parquet desservant 3 chambres sur linoléum dont une possède un placard intégré et l'autre un grand dressing aménagé et une porte fenêtre en façade, une salle de bains avec un 2ème wc et des rangements.

Le tout sur une parcelle de 283 m² close par son devant aménagé arboré et une allée pour le jardin derrière (pelouse + cabanon) ainsi qu'une place de parking devant la maison. A visiter sans tarder

Prix : 259 000 € HAI dont 9 000 € TTC forfaitaires d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations liées aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 79,50 m²
terrain 283 m²
séjour 22,44 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2014
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Lotissement
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.73 m²
pièce à vivre 29.19 m²
dégagement 0.81 m²
WC 2.47 m²
garage 13.45 m²

Etage 1

palier 2.78 m²
chambre 9.83 m²
chambre 12.56 m²
chambre 12.02 m²
salle de bain 6.30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Taxe foncière annuelle 690 €

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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