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Paulx (44270)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 176 m²

6657 m²

272 000 €

Réf 2357

*** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER *** Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant : 2 maisons dont une maison principale de 116m² et la deuxième maison de 60m² environ dédiée à la location, une grange en pierre de 150m². Le tout sur un terrain de 6657m² environ. Amoureux de la campagne et des grands espaces, située au calme d'un hameau entre la commune de Paulx et la commune de la Garnache (Vendée), à 40min de Nantes et 30min des Côtes Vendéennes (Saint Jean de Monts, St Gilles ...). Ce bien est composé :

MAISON PRINCIPALE surface 116m² comprenant :

- Hall d'entrée

- Cuisine aménagée et équipée

- Salon - Salle à manger lumineuse

Partie nuit :

- Une salle d'eau

- WC séparé

- 3 belles chambres

MAISON LOCATIVE surface de 60m² comprenant :

- Pièce de vie

- Cuisine pratique et fonctionnelle

- Salon

- 2 chambres

- Salle d'eau

- WC individuel

- Cellier

- jardinet

- Garage coté grange

Idéale pour recevoir la famille, les amis, ou pour créer une location.

Le tout sur un terrain de 6657m² arboré avec un puits et une grange en pierre de 150m² environ (atelier, stockage etc...)

Une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix :272 000€ dont 4,62 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous, contacter Stéphane MONNIER conseiller en immobilier au 06 67 93 40 68 Numéro RSAC2019AC00405 - NANTES :CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 176 m²
terrain 6 657 m²
séjour 33,81 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
6 parking(s)
exposition Nord-Sud
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.47 m²
cuisine 12.77 m²
salon/sejour 33.81 m²
cellier 7.28 m²
bureau 8.52 m²
garage 30 m²
dégagement 4.27 m²
WC 1.34 m²
salle d'eau 5.29 m²
chambre 13.22 m²
chambre 13.16 m²
chambre 10.46 m²
grange 150 m²
jardin 6000 m²
pièce à vivre 20.39 m²
véranda 10.38 m²
buanderie 5.15 m²
salle d'eau 3.24 m²
chambre 9.69 m²
chambre 9.69 m²
WC 1.81 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €

Prix net vendeur 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

Taxe foncière annuelle 964 €

CO IMMOBILIER Legé

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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