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Prix du mètre carré à Talmont Saint Hilaire

Prix du métre carré à Talmont-Saint-Hilaire en VendéeTamont-Saint-Hilaire est une charmante commune de 7 286 habitants située au sud des Sables-d’Olonne, sur la côte de Lumières, dans le département de la Vendée, au bord de l’Océan Atlantique. Le port de plaisance de la ville, le Port-Bourgenay accueille les plaisanciers pour le plus grand bonheur des amoureux de la mer. 

Propriétaire, vous disposez d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain à Talmont-Saint-Hilaire et vous souhaitez en connaître le prix de vente ? Le prix moyen du m2 à Talmont-Saint-Hilaire est de 2 606 €*.

Notre agence immobilière Talmondaise vous communique les tendances de l’immobilier à Talmont Saint Hilaire et vous donne ses conseils pour vendre rapidement et au meilleur prix. Propriétaire-bailleur, si vous souhaitez connaître le loyer moyen / m2, nous avons dédié un paragraphe pour vous à la fin de cet article !

Demandez votre estimation à Talmont Saint Hilaire

Prix immobilier Talmont Saint Hilaire

Depuis 5 ans, le prix de l’immobilier à Talmont Saint Hilaire a augmenté de 17,3 %. Cette tendance se confirme de nouveau en 2021 puisque l’immobilier a encore subi une hausse de presque 2 % en 1 an seulement. Au 1er avril 2021, le prix moyen du mètre carré est de 2 606 €, tous types de biens confondus. On constate une différence entre le prix de l’immobilier d'une maison et d'un appartement de 16 % en moyenne. Le prix moyen du m2 d’un appartement est de 2 313 € et fluctue entre 1 424 € et 3 318 €. Tandis que le prix d’une maison est de 2 676 € / m2 et oscille entre 1 648 € et 3 839 €. La majorité des résidents sont propriétaires de leur bien immobilier (à 77 %). Grâce à sa situation géographique idéale, la part des résidences secondaires est importante (à 45%), comme c’est le cas sur toute la côte Vendéenne. 

Prix au m2 d’un terrain à Talmont Saint Hilaire

Vous disposez d’un terrain que vous souhaitez mettre à la vente ? Vous recherchez un terrain pour faire construire votre maison ? Le prix moyen d’un terrain constructible est de 193 € / m2 selon ouestfrance-immo.com. Ce prix au m2 d’un terrain à Talmont Saint Hilaire a augmenté de 15 % depuis l’année dernière. Acheter un terrain dans la ville de Tamont-Saint-Hilaire est plus cher par rapport à la moyenne globale du département de la Vendée (103 € / m2). Cette forte variation de 87 % est en cohérence avec le prix de l’immobilier au sein de la commune. En effet, sa situation géographique idéale au bord de l’Océan Atlantique et sa proximité avec les Sables d’Olonne font grimper les prix. Par ailleurs, les terrains se raréfient et la demande continue d'être soutenue, d’où une telle hausse du prix. Si vous avez un terrain à Talmont-Saint-Hilaire, c’est le bon moment pour le vendre afin d’en retirer le meilleur prix

Estimation immobilière Talmont Saint Hilaire

Connaître le prix moyen de l’immobilier dans votre secteur vous donne une première idée de la valeur de votre bien immobilier. Néanmoins, vous avez pu observer précédemment que le prix à Talmont Saint Hilaire peut fluctuer jusqu’à 170 % selon la typologie du bien, son état général et son adresse (loi de l’offre et de la demande). C’est pourquoi, nous vous conseillons fortement de faire appel à un spécialiste de l’immobilier Talmondais afin de faire évaluer précisément la valeur réelle de votre logement. Pour y parvenir, votre agent immobilier va prendre rendez-vous afin de visiter votre bien immobilier. Ensuite, il va l’analyser dans les moindres détails puis vous remettre son estimation selon une multitude de critères et cette fameuse loi de l’offre et de la demande qui va impacter à la hausse ou à la baisse cette évaluation immobilière. 

Prix du m2 à la location à Talmont Saint Hilaire

En tant que propriétaire d’un bien immobilier à Talmont-Saint-Hilaire, vous souhaitez le mettre en location ? Le loyer moyen est de 11,3 € / m2 et peut varier entre 8,3 € / m2 et 16 € / m2 selon le nombre de pièces, sa location et le type de location (location meublée ou location nue). Si vous optez pour une location meublée, sachez que le loyer sera impacté à la hausse. Ce type de location représente bien des avantages et c’est pourquoi de nombreux propriétaires privilégient désormais ce genre de location. Attention, ici nous vous indiquons des données pour la location à l’année. Si vous préférez la location saisonnière, le prix est fixé librement par vos soins. 

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Nos agences immobilières, C&O Immobilier, à Talmont-Saint-Hilaire et à Legé en Loire-Atlantique, vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers qu’il s’agisse d’une vente, d’un achat, d’une estimation immobilière, d’un investissement locatif en Vendée ou encore d’une location immobilière. Avec grand plaisir, notre équipe de professionnels immobiliers met à votre disposition ses compétences immobilières et sa connaissance de l’immobilier en Vendée et en Loire-Atlantique. 

*Sources : meilleursagents.com