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Touvois (44650)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 149 m²

1
865 m²
1
283 500 €
Réf 2508

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Au cœur du bourg de Touvois, cet ancien commerce a été transformé en habitation de plain-pied en 2018.

La pièce de vie de 59 m² est lumineuse et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Une lingerie et deux WC complètent l’ensemble.

La maison est conçue aux normes PMR, ce qui la rend accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. Des panneaux photovoltaïques produisent de l’électricité pour la consommation de la maison, et le surplus est revendu à EDF, ce qui permet de limiter les dépenses d’énergie.

À l’extérieur, la maison dispose d’un garage de 89 m², d’une terrasse et d’un jardin clos de 865 m².

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 283 500 € dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 149 m²
  • terrain 865 m²
  • séjour 54 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.84 m²
  • séjour / cuisine 54.28 m²
  • chambre 1 12.08 m²
  • dressing 5.50 m²
  • salle de bains 13 m²
  • dégagement 17.80 m²
  • chambre 2 13.56 m²
  • chambre 3 13.63 m²
  • WC 2.55 m²
  • lingerie 8.21 m²
  • garage 89.39 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
Prix net vendeur 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 270 €

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