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Saint-Étienne-du-Bois (85670)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 117 m²

1
697 m²
Balcon
305 000 €
Réf 2377

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située à proximité du bourg, cette maison de plain-pied (construction de 2009) à ossature bois offre de belles prestations. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec poêle à bois, d’un bureau, d’un cellier, d’une salle d’eau, de deux chambres (dont l'une avec sa salle d'eau et l'autre avec un accès direct à la seconde salle d'eau) et d’un WC.

Le tout est édifié sur un terrain d’environ 697 m², comprenant un garage de 27 m² environ, carport et deux abris de jardin.
Une piscine d’environ 9 m² vient compléter cet ensemble.

Possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins.

- Prix : 305 000 € dont 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

- Saint Etienne du bois est une petite commune plein de vie qui vous propose : écoles, collège, transport scolaire, divers activités grâce à ses nombreuses associations sportives et culturelles. Saint Etienne du bois vous fait part d'un joli secteur touristique prêt à vous accueillir avec ses différents gà®tes et chambres d'hôtes, son camping 3 étoiles pour vous faire découvrir la chapelle Tulévrière ou encore ses sentiers pédestres. Vous vous trouvez à 50 min de Nantes, 40 min de la côte et St Jean de Mont, 25 min de Challans & de La Roche sur Yon.
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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 117 m²
  • terrain 697 m²
  • séjour 53 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 53.36 m²
  • cuisine
  • dégagement 1.1 m²
  • WC 1.83 m²
  • Bureau 7.73 m²
  • chambre 1 14.5 m²
  • salle d'eau 6.93 m²
  • chambre 2 13 m²
  • cellier 7.48 m²
  • garage 27.21 m²
  • Abri jardin 1 9.0 m²
  • terrasse 30.0 m²
  • Préau 20 m²
  • Abri jardin 2 8.6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
Prix net vendeur 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %
Taxe foncière annuelle 450 €

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