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Le Bignon (44140)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108.13 m²

729 m²

339 625 €

Réf 2456

**NOUVELLE OPPORTUNITE CO IMMOBILIER** à découvrir pour ce joli plain-pied des années 95 (d'environ 108 m²) proche commerces et écoles à pied comprenant une entrée dans une grande pièce de vie avec un coin salon cocooning sur parquet avec cheminée, une cuisine AE (plaque induction, four, hotte, lave vaisselle) donnant sur la terrasse derrière et une buanderie. Un dégagement avec 3 chambres sur parquet (placard dans chacune), une salle de bains et un wc suspendu séparé.

Un grand garage, un carport, le tout sur une parcelle d'environ 729 m² joliment arborée et aménagée close de haies et portail électrique devant. SES PLUS : au calme d'une impasse, tout à l'égout, chauffage gaz de ville

Prix : 339 625 € HAI dont 4.5%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108,13 m²
terrain 729 m²
séjour 36 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1995
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
3 parking(s)
vue Lotissement
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 36.81 m²
cuisine 7.56 m²
salon 10.15 m²
dégagement 3.30 m²
WC 1.51 m²
salle de bain 6.54 m²
chambre 11.03 m²
chambre 10.51 m²
chambre 12.24 m²
buanderie 8.48 m²
carport m²
garage 30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 625 €

Prix net vendeur 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 900 €

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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