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Le Bignon (44140)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99.51 m²

633 m²

349 960 €

Réf 2342

*EXCLUSIVITE* pour cette belle maison de plain pied des années 2000 à découvrir proche commerces et écoles à pied comprenant une grande pièce de vie avec cheminée semi-ouverte sur une cuisine aménagée équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud derrière et son jardin clos. Un dégagement avec 3 chambres sur parquet (possibilité 4), une salle de bains et un wc séparé.

Deux grands garages attenants (33 m² et 55 m²) ainsi qu'une cuisine d'été et une piscine semi enterrée viennent compléter cette maison familiale.

Le tout sur une parcelle d'environ 633 m² joliment arborée et aménagée close de murs sans vis à vis.

Prix : 349 900 € HAI dont 4%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 99,51 m²
terrain 633 m²
séjour 37 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2001
3 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Est
vue bourg
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entr?e 2.94 m²
salon/sejour 37.64 m²
cuisine 10 m²
vestiaire 3.99 m²
WC 1.56 m²
dégagement 3.24 m²
salle de bain 7.22 m²
chambre 11.16 m²
chambre 11.27 m²
chambre 10.49 m²
garage 33.40 m²
garage 55.54 m²
terrasse 55 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 960 €

Prix net vendeur 336 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 336 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 939 €

CO IMMOBILIER Legé

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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