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Legé (44650)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 121 m²

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910 m²
272 000 €
Réf 2360
*** BIEN SOUS OFFRE ***
Dans un quartier résidentiel proche des commerces et écoles, maison de bourg de plain pied comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four) ouverte sur un séjour travesant avec un poêle à bois, un salon et un wc.
La partie nuit comprend 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et un bureau.

Côté garage, se trouve une 4ème chambre indépendante et une partie cellier.

Le tout sur un terrain partiellement clos de 910 m² environ avec un coin terrasse sans vis à vis et un garage de 33 m² environ.

Chauffage par une chaudière fioul à condensation - Assainissement au tout à l'égout.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Prix : 272 000 € dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 121 m²
  • terrain 910 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine/séjour 35.19 m²
  • salon 11.2 m²
  • dégagement 1.44 m²
  • WC 1.5 m²
  • dégagement 4.2 m²
  • chambre 16.6 m²
  • chambre 12.2 m²
  • chambre 10.84 m²
  • bureau 8 m²
  • salle de bain 2.9 m²
  • chambre 11.5 m²
  • cellier 5.2 m²
  • garage 33 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %
Taxe foncière annuelle 1 059 €

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