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La Chapelle-Palluau (85670)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

63 m²

138 000 €

Réf 2419

*** BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT ***

CO immobilier vous presente ce bien situé dans le centre bourg de la chapelle palluau et proche d'Aizenay. Idéal investisseurs pour du Airbnb ou location nue ou LMNP avec un loyer > 700 € TTC/mois.

Cette charmante maison en pierres entretenue avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne vous offre :

Une cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour, un toilette et un espace de rangement en rez de chaussée.

A l'étage : un palier desservant, 2 grandes chambres (14 & 16 m²), une salle bains et un wc séparé.

Pas de jardin ni de cour mais à proximité d'espace vert

Idéal premier achat, investissement locatif ou famille mono parentale.

Ce bien rare n'attend que vous et vos valises, n'hésitez pas à venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 138 000 € dont 6.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82 m²
terrain 63 m²
séjour 36 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Séjour/Cuisine ouverte 36.22 m²
placard 0.39 m²
WC 1.88 m²
Rangement 1.97 m²
placard 0.92 m²

Etage 1

palier 3.6 m²
chambre 16.4 m²
chambre 14.2 m²
WC 1.51 m²
salle de bain 4.87 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %

Taxe foncière annuelle 330 €

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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