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Legé (44650)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 109.36 m²

970 € HC*

Réf 2441

* PREMIER CONTACT PAR MAIL * LOGEMENT DISPONIBLE DE SUITE ! À seulement 5 minutes du bourg de Legé, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2026, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au calme d’un village. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, évier, meubles hauts et bas), une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’un terrain clos de 338 m² avec terrasse, jardin et petite dépendance idéale pour du stockage. Le bien ne dispose pas de garage. Surface au sol : 139,52 m² (certaines pièces étant situées sous rampant). Loyer : 970 € + 30 € de charges prévisionnelles comprenant l’entretien de la pompe à chaleur, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ainsi que la vidange de la fosse septique. L'eau et l'électricité restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 970 € (1 mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 906 € TTC Pas de garants exigés. Ce bien vous intéresse ? Vous pouvez créer votre dossier sur notre site internet coimmobilier.fr : allez sur l'annonce et déposez votre candidature en ligne !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109,36 m²
carrez 109,36 m²
séjour 28 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 28.61 m²
cuisine 13.63 m²
buanderie 8.34 m²
dégagement 3.2 m²
WC 2.17 m²
chambre 22.72 m²
SAS 3.16 m²

Etage 1

palier 2.66 m²
salle d'eau 5.15 m²
chambre 8.55 m²
chambre 6.67 m²
bureau 4.5 m²

Financier

Informations financières

Loyer HC* / mois 970 €

Honoraires TTC charge locataire 906 €

Dont état des lieux 348 €

Dépôt de garantie TTC 970 €

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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Autour du bien

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* HC : Hors Charges