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Falleron (85670)
4 pièces - 74 m²

Maison 3 chambres - 652 m² de terrain

209 900 €
Ref : 2241
A propos de ce bien

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située à proximité de centre bourg, charmante maison de plain-pied (2013) composée ainsi : une cuisine aménagée et en partie équipée ouverte sur la pièce de vie avec un poêle à granules, un dégagement desservant 3 chambres, wc et une salle d'eau entièrement refaite. Le tout sur un terrain de 652 m² environ clôturé sur les côtés et sur l'arrière de la maison. Un ancien garage réaménagé en cellier viendra compléter cet ensemble. Les plus de ce bien : parfaitement entrenu, maison économe, une orientation ouest et pas de travaux à prévoir.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 209 900 € dont 4.95 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85670
Surface habitable (m²) 74 m²
surface terrain 657 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Campagne
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Ouest
Année de construction 2013
Composition
Rez de chaussée
séjour / salon 29.68 m²

Sol carrelage Murs peint 1PF DV PVC 1V 1F PVC DV 1V convecteur électrique poêle à granules convecteur électrique

cuisine 6.20 m²

Carrelage Murs peint Une baie coulissante PVC DV coulissante 1F PVC DV 1V aménagée et équipée meubles bas et haut four / plaques / hotte

dégagement 3.44 m²

Sol carrelage Murs peint

1.60 1.60 m²

Sol carrelage murs peint ballon ecs 300L Vmc

salle de bains 4.84 m²

Sol carrelage Murs peint sèche serviette électrique douche italienne 1F PVC DV opaque lavabo meuble bas VMC

chambre 1 9.76 m²

Sol carrelage murs peint convecteur électrique 1F PVC DV 1V

chambre 2 9.77 m²

Sol carrelage murs peint 1F PVC DV 1V convecteur électrique

chambre 3 9.16 m²

Carrelage Murs peint 1F DV 2V PVC convecteur électrique

garage 14.61 m²

Béton 1PF 2V PVC DV 1PF 1V PVC DV Tableau et compteur électrique

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 209 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
Taxe foncière annuelle 330 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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