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Au pied des nouvelles halles du centre-ville de Challans, venez découvrir cet appartement rare de style haussmannien, situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée.
Parfaitement entretenu avec des installations de qualité, ce produit rare sur le marché offre une surface de 130 m² habitables et séduit par son confort, ses prestations et son emplacement idéal.
Dès l’entrée, vous profitez d’un hall spacieux avec un espace privatif dédié à l’appartement.
À l’intérieur, une cuisine moderne et fonctionnelle (four, micro-ondes) ouverte sur un vaste séjour de 57 m² environ, agrémenté de larges baies offrant une vue panoramique et imprenable sur la ville de Challans.
Vous trouverez également une buanderie avec arrivée d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau dessert les deux autres chambres.
Atout rare : une terrasse exceptionnelle de 130 m², offrant une vue panoramique sur Challans. Des matériaux de qualité exceptionnelle ont été utilisés pour réaliser ce bien.
Côté pratique : une place de stationnement réservée et un local vélo individuel complètent ce bien.
La résidence, construite en 2023, est sécurisée. Elle comprend 11 lots et les charges annuelles s’élèvent à 2 490,88 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 832 000 € (dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, contactez Lily PERRAUDEAU au 02.40.04.92.96
Challans, ville en plein essor, vous offre : écoles, collèges, lycées, commerces, supermarchés, services de santé, cinéma, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à seulement 50 min de Nantes, 30 min de la côte et de Saint-Jean-de-Monts, ainsi que 30 min de La Roche-sur-Yon.
CO Immobilier vous propose des biens à la vente et à la location sur le secteur Sud Loire-Atlantique et Nord Vendée : Challans, Legé, Corcoué-sur-Logne, Touvois, Saint-Étienne-du-Bois, Les Lucs-sur-Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau, Le Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont-Saint-Martin, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu…
Parquet flottant au sol, murs peints, placard.
Pièce de vie ouverte, cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes), salon, séjour. Parquet flottant au sol, murs peints, ouvertures en double vitrage aluminium (baie traversante à galandage), volets électriques, clim.
Parquet flottant au sol, murs peints, ouvertures en double vitrage aluminium, arrivée d'eau, chaudière
Parquet flottant au sol, murs peints, ouvertures en double vitrage aluminium, aération, WC suspendu, vasque lave-mains.
Parquet flottant au sol, murs peints, ouvertures en double vitrage aluminium, placard
Parquet flottant au sol, murs peints, ouvertures en double vitrage aluminium, volets électriques, placard, salle d’eau: attenante avec WC indépendant, carrelage au sol, une vasque, douche à l’italienne, placard sèche serviettes, murs de la salle d’eau en faïence.
Parquet flottant au sol, murs peints, ouvertures en double vitrage aluminium, volets électriques
Parquet flottant au sol, murs peints, ouvertures en double vitrage aluminium, volets électriques
Salle d’eau attenante aux deux chambres, une vasque, douche à l’italienne, murs de la salle d’eau en faïence, rangements, carrelage au sol.
Terrasse propre, panoramique, lumière extérieure.
Place de parking sécurisée, avec deux entrées, accès direct à la résidence.
Cave de rangement, au rez-de-chaussée, sécurisée.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 093 € et 1 479 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).